Una vivienda promedio en el país debe contar con un dormitorio principal, recámara de menor tamaño, baño completo, cocina y sala-comedor.
México (Marcrix Noticias)-Hoy en día, los jóvenes en México enfrentan un desafío cada vez más complicado: adquirir una vivienda propia. Los bajos ingresos, las tasas de interés en aumento y el encarecimiento constante de los materiales de construcción han dificultado significativamente la posibilidad de que los jóvenes puedan construir un patrimonio propio.
Según estimaciones de HSBC México, un joven necesitaría un ingreso cercano a los 50 mil pesos mensuales para adquirir una vivienda de valor promedio, una cifra muy alejada de la realidad salarial de la mayoría.
Una vivienda promedio en México, según Inmuebles24, debe contar con un dormitorio principal, una recámara de menor tamaño, un baño completo, cocina y sala-comedor. En marzo de 2019, su precio era de un millón 70 mil pesos, pero este valor ha ido subiendo y ahora se estima en un millón 680 mil pesos para 2024, de acuerdo con los avalúos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En marzo de 2019, antes de la pandemia del Covid-19, una persona tenía que pagar una mensualidad de crédito hipotecario de alrededor de 9 mil 100 pesos y tener un ingreso de 30 mil pesos mensuales. Para 2024, con una tasa de interés de 10.4 por ciento y un precio promedio de vivienda de un millón 680 mil pesos, la mensualidad sería de 14 mil 400 pesos y el ingreso necesario se acercaría a los 48 mil pesos mensuales.
Enrique Margain, director ejecutivo de Préstamos a Particulares de HSBC México, explicó: “Esto es un cambio significativo donde los precios de la vivienda han tenido un incremento sustancial, alejándose respecto de los ingresos de las personas, lo que dificulta la compra de una vivienda. Los jóvenes ahora tardan muchos más años en poder adquirir una vivienda o salir de la casa de sus padres para tener su propio patrimonio”.
Margain añadió que “hay una problemática real que requiere soluciones para ayudar a los jóvenes a adquirir vivienda”.
Para enfrentar este panorama, en México se están impulsando esquemas como el de Unamos Créditos de Infonavit, que permiten que más personas participen en la compra de una vivienda. Además, HSBC México ha ampliado los plazos de financiamiento de 20 a 25 años, una medida que permite otorgar mayor línea de crédito a los usuarios.