En el estado se disparará el precio de las casas hasta en un 40% más.
Chetumal (Marcrix Noticias)-El crecimiento exponencial de Airbnb en Quintana Roo ha llevado al experto en el sector inmobiliario, Raúl Cárdenas Buendía, a realizar predicciones sobre el futuro del mercado de viviendas en la región.
Según sus estimaciones, en los próximos cinco años, alrededor del 30% de las viviendas en Quintana Roo serán destinadas a la renta a través de plataformas digitales como Airbnb. Este incremento significativo en la oferta de alojamiento turístico podría tener un impacto directo en el precio de las casas, aumentando su valor hasta en un 40%.
El análisis de Cárdenas Buendía se basa en datos recopilados por la Secretaría de Turismo de Quintana Roo, que revelan un crecimiento significativo en el número de viviendas en renta en la entidad. En el último inventario, se registraron 44,263 viviendas en renta, lo que representa un aumento considerable desde el año 2019, cuando se contabilizaban 22,000 unidades Airbnb en la región.
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía, Quintana Roo cuenta con un total de 642,000 viviendas, lo que implica que cerca del 8% de las mismas pertenecen al sistema Airbnb. Esta tendencia al alza en el número de propiedades destinadas a la renta turística se espera que continúe, con un crecimiento anual estimado del 20%.
Cárdenas Buendía también destaca que la mayoría de los propietarios de estas viviendas son extranjeros, principalmente de Estados Unidos y Canadá. La facilidad de acceso a la propiedad en México, combinada con campañas de inversión intensivas en otros países, ha llevado a un aumento en la adquisición de propiedades en Quintana Roo para su posterior renta a través de Airbnb. Destinos como Playa del Carmen, Cancún y Tulum son los preferidos para este tipo de inversión, con miles de unidades disponibles para renta vacacional.
Ante este panorama, se espera que el mercado inmobiliario en Quintana Roo experimente cambios significativos en los próximos años, tanto en términos de oferta como de demanda, lo que podría tener un impacto significativo en los precios de las viviendas y en la composición del mercado de propiedades en la región.
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